Sakarya · Service area
Architect and architectural design services in Hendek
Design, permit and construction support for homes, industrial facilities and commercial buildings in Hendek.
Hendek is a district where industrial investment and the housing demand that comes with it have grown together. We work at two different scales here: factory and warehouse buildings on the one hand, and the residential fabric growing up around that industry on the other.
Priorities in industrial buildings
In a production facility, architecture is the business of organising flow. The arrival of raw materials, the production line, interim storage and dispatch all have to be resolved on the same plan, and staff movement must not cut across the production flow. A façade drawn before these are resolved is nothing more than an image.
Residential projects
There is demand in the district for both detached houses and low-rise housing schemes. Because land is relatively affordable, solutions that engage with a garden are possible. We make use of that and spread the building across the site, which produces more efficient results both for quality of life and for construction cost.
Scope
- Design of factories, warehouses and administrative buildings
- Steel and reinforced concrete structural design
- Architectural design for houses and villas
- Building permits, occupancy permits (iskân) and approvals from the authorities
Hendek'de
What we offer
- 01 Mimari Projelendirme Avan projeden uygulama projesine, ruhsatlandırmayı da kapsayan uçtan uca mimari projelendirme hizmeti.
- 02 Structural Design & Engineering Structural solutions for reinforced concrete and steel buildings, fully compliant with the current seismic design code.
- 03 Mimarlık Hizmetleri Kullanıcı odaklı, estetik ve işlevsel mekânlar için özgün mimari tasarım çözümleri.
- 04 Interior Architecture & Design Interiors for homes, offices and commercial spaces, developed around materials, lighting and bespoke furniture.
- 05 Mühendislik Hizmetleri Mekanik, elektrik ve altyapı projeleri ile keşif, metraj ve teknik danışmanlık.
- 06 Permits & Zoning Consultancy Zoning status, setting-out and level surveys, building permits and occupancy certificates, handled from start to finish.
Common questions
Frequently asked questions
Mimari proje süreci ne kadar sürer?
Müstakil bir konutta avan projeden ruhsata esas dosyanın tamamlanmasına kadar geçen süre genellikle 4–8 hafta arasındadır. Süre; arsanın imar durumuna, ihtiyaç programının netliğine ve işveren onaylarının hızına göre değişir. Çok birimli ya da ticari yapılarda süre uzayabilir.
Proje bedeli neye göre belirleniyor?
Bedel; yapının brüt inşaat alanına, işlevine (konut, ticari, sanayi), verilecek hizmetin kapsamına (yalnızca mimari proje mi, statik ve ruhsat takibi dahil mi) ve uygulama takibi isteyip istemediğinize göre belirlenir. Arsanın imar durumunu ve ihtiyacınızı öğrendikten sonra net bir teklif sunuyoruz.
Ruhsat işlemlerini de siz mi takip ediyorsunuz?
Evet. İmar durumu incelemesi, kot-röperli kroki, aplikasyon, zemin etüdü koordinasyonu, ruhsat dosyasının hazırlanması ve yapı kullanma izni (iskân) süreçlerini baştan sona biz yürütüyoruz. Kurum yazışmaları ve revizyon trafiği sizin gündeminizden çıkıyor.
Sadece proje çizdirip uygulamayı kendim yaptırabilir miyim?
Elbette. Hizmetlerimizi ayrı ayrı alabilirsiniz. Yalnızca mimari proje, yalnızca statik proje ya da yalnızca ruhsat danışmanlığı şeklinde çalışmak mümkündür. Uygulamayı kendi ekibinizle yürütmek isterseniz, isteğe bağlı olarak şantiye kontrollüğü desteği verebiliriz.
Zemin etüdü şart mı?
Yapı ruhsatı için zorunludur ve teknik olarak da vazgeçilmezdir. Özellikle Adapazarı ve ova kesimlerinde zemin, temel tipini ve taşıyıcı sistemi doğrudan belirler. Etüt raporunu inceleyerek statik çözümü buna göre kurguluyoruz.
Sadece Sakarya'da mı çalışıyorsunuz?
Hayır. Türkiye'nin her yerinde proje üretiyoruz; projeler dijital olarak yürütülüp ilgili belediyeye sunulabiliyor. Ancak ofisimiz Sakarya'da olduğu için bu bölgede saha ziyareti, kurum takibi ve şantiye kontrolü belirgin biçimde daha hızlı ilerliyor.
Tadilat ve güçlendirme projesi yapıyor musunuz?
Evet. Mevcut yapının rölevesini çıkarıp performans analizini yapıyor, güçlendirme ile yenileme arasındaki kararı verilere dayanarak veriyoruz. Cephe yenileme, iç mekân dönüşümü ve ek yapı projeleri de hizmet kapsamımızda.
Üç boyutlu görsel veriyor musunuz?
Evet. Tasarım kararlarının erken ve net biçimde görülebilmesi için fotogerçekçi iç ve dış mekân görselleri, kesit perspektifleri ve talep hâlinde kısa animasyonlar üretiyoruz. Bu, uygulama aşamasındaki sürprizleri belirgin biçimde azaltıyor.
Projeye başlamak için elimde ne olmalı?
Tapu ya da ada-parsel bilgisi yeterli. Bu bilgiyle imar durumunu inceleyip arsanızda ne yapılabileceğini çıkarıyoruz. Varsa mevcut çizimler, zemin etüdü raporu ve ihtiyaç listeniz süreci hızlandırır.
Uzaktan çalışmak mümkün mü?
Mümkün. Görüşmeleri çevrim içi yürütüyor, çizim ve görselleri dijital olarak paylaşıyoruz. Revizyonlar aynı şekilde ilerliyor. Sahada ölçüm ya da kurum işlemi gerektiren aşamalarda ise bölgeye gidiyoruz.
Hendek and surroundings